Навигация

Контакты

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации позволяет:

- проверить сметы на предмет правильности применения расценок, коэффициентов;
- определить соответствие сметных объемов работ реально выполненным объемам (с выездом экспертов на строительный объект);
- определить соответствие сметных объемов проектным.

Экспертиза проектной документации проводится в целях определения качества проектных решений, соответствия их заданию на проектирование и действующим нормативам проектирования, а также подтверждения правильности принятых проектных решений и точности определения сметной стоимости.

Действующее в нашей стране законодательство не регламентирует порядок выбора метода составления и формирования сметных документов. Такой выбор выполняется в каждой конкретной ситуации и зависит от условий заключенного договора, а также сложившейся экономической ситуации.

В настоящее время одними из наиболее перспективных способов составления смет  принято считать ресурсный и ресурсно-индексный методы, но в современном строительстве также широкое распространение получил и базисно-индексный метод.

Общая сметная стоимость производства строительных и монтажных работ состоит из следующих составляющих:

- прямые затраты, включающие в себя стоимость строительных материалов, изделий, затраты связанные с эксплуатацией машин и оборудования, расходы на заработную плату рабочим. Они могут определяться на основании сметных нормативов, цен, объемов конструкций или видов производимых работ;
- накладные расходы, включающие в себя затраты на создание  и обеспечение общих условий реализации строительного проекта, например расходы на организацию, управление и обслуживание производства строительства. Их определение производится, как правило, следующими способами:
- в процентах от прямых затрат с учетом федеральных норм накладных расходов;
-  по индивидуальным нормам строительного предприятия;
- посредством применения системы показателей накладных расходов по видам строительных и монтажных работ;
- посредством применения системы укрупненных показателей на основные виды строительства;
- сметная прибыль (плановые накопления), включает в себя те суммы денежных средств, которые нужны, чтобы покрыть расходы, не связанные с реализацией данного строительного проекта, но они, тем не менее, необходимы для дальнейшего осуществления деятельности строительной организации, например, расходы на уплату налогов, развитие производства и его инфраструктуры, на материальное стимулирование и обеспечение благоприятных условий жизни работников. Определение сметной прибыли производится в процентном соотношении от общих затрат или расходов на заработную плату на основании общеотраслевых нормативов или индивидуальных норм конкретной организации.